二世帯住宅の相続税評価と小規模宅地特例の適用要件を解説。区分登記の有無による違い、完全分離型と部分共有型の税務上の差異、親子ローンの相続時の処理まで、不動産鑑定士が具体的な計算事例を交えて説明します。
相続した実家を売却する流れを7ステップで解説。仲介手数料・登記費用・譲渡所得税など費用の総額をシミュレーション付きで紹介。3000万円控除、取得費加算の特例など税金対策も詳しく説明します。
相続放棄の期限は「相続開始を知った日から3ヶ月以内」です。期限を過ぎると負債も相続することに。家庭裁判所への申述方法、必要書類、費用（約1,000円）、期限延長の申立て方法を詳しく解説します。
法定相続人の範囲と順位を民法に基づき徹底解説。配偶者・子・親・兄弟姉妹のケース別に、誰が相続人になるかを図解とともにわかりやすく説明。再婚、養子、代襲相続など複雑な家族構成にも対応した完全ガイドです。
共有名義不動産の相続は将来のトラブルの原因に。不動産鑑定士が現物分割・代償分割・換価分割の3つの分割方法を詳しく比較。持分評価のポイント、相続登記義務化への対応、共有解消の方法まで実例を交えて解説します。
